Когда мне предложили открыть самой ИП для сдачи в аренду квартиры, у меня чуть глаза на лоб не полезли от представленной мне волокиты и мороки в «налоговой». Сначала, я хотела плюнуть на все, выбрать путь «кайфуши» и обратиться в консалтинговое агентство для открытия мне же ИП. Но моя совесть меня переборола, и я решила сама все сделать и стать так называемым «экспертом» по открытию ИП (самой смешно). В общем, все не так страшно и сложно, как все думают, тем более, если это для сдачи квартиры в аренду.
Самая базовая форма ИП в Казахстане является ИП по патенту, где налог 2% от заявленного годового дохода, который должен быть до 300*минимальной заработной платы (2014 год – 19,966 тенге) за год. То есть ваш годовой доход должен быть в пределах 300*19,966= 5,989,800 тенге. Также не возможно использование наемного труда. Чтобы понять подходит ли ваша предпринимательская деятельность по патенту, то позвоните в call center Налогового Комитета (7172)58-09-09. Советую звонить туда, прежде чем идти в налоговое управление, если есть дополнительные вопросы. Вас очень быстро и эффективно проконсультируют. Я же звонила по всем вопросам с поводом и без. Так что отдельное огромное человеческое «Спасибо» Call-центру.
1) И так начинаем с того, что заполняем форму «Налоговое заявление о регистрационном учете ИП, адвоката, частного нотариуса, частного судебного исполнителя», можете скачать форму здесь http://www.salyk.gov.kz/ru/taxpayer/naturalperson/nationalRegistration/Pages/petition.aspx (приложение 19) либо запросить форму в «налоговой». В принципе проблем с заполнением не должно быть. Лишь сделаю заметку для вопроса 14, так как я открывала ИП для сдачи в аренду жилого помещения в Есильском районе г. Астаны, то ответ на пункт А (область/район) укажите 6205 и адрес помещения, которое будете сдавать в аренду. И еще на вопрос 16 (Вид осуществляемой деятельности) – 68200.
2) Затем надо оплатить сбор за гос. регистрацию ИП., что можно сделать в любом банке или уже на месте в Налоговом управлении. Сумма сбора около 3900 тенге. Но вы должны четко знать реквизиты Налогового управления, куда будете оплачивать, если вдруг будете платить не в «налоговой». Вы можете спокойненько узнать реквизиты в call-центре)
3) Также вам надо будет заполнить форму 911 «Расчет стоимости патента». В разделе «Исчисление стоимости патента» в доходе, укажите сумму дохода за период, на который будете сдавать квартиру в аренду.
То есть, если вы всего будете сдавать квартиру на 4 месяца, и аренда будет стоить 100,000 тенге в месяц, то расчет будет такой:
Доход: 100,000*4= 400,000 тенге
Сумма исчисленных налогов: 400,000*2%= 8,000 тенге
Сумма Индивидуального подоходного налога (ИПН): 8,000/2=4,000 тенге
Сумма социального налога: 4,000-3,993=7 тенге
Сумма социальных отчислений: ( (МЗП)19,966*4 месяца)*5% = 79,864*5%=3,993 тенге
Заявленный доход для пенсионных взносов: ((МЗП)19,966*4 месяца)=79,864 тенге
Сумма пенсионных взносов: 79,864*10% = 7,986 тенге
4) В банк пойдете оплачивать ИПН + соц. Налог + соц. Отчисления+ пенсионный взнос = 4,000+3,993+7+7,986= 15,986 тенге.
Захватите с собой реквизиты налогового управления, а то, к сожалению не все в курсе.
Вот реквизиты Налогового Управления Есильского Района г. Астаны:
1. Бенефициар: Налоговое управление по Есильскому району Налогового Департамента по г. Астана НК МФ РК
БИН: 081240013779
ИИК: KZ24070105KSN0000000
Банк Бенефициара: ГУ "Комитет казначейства Министерства финансов РК"
БИК: KKMFKZ2A
Код налогового органа 6205;
Форма 911 для расчета стоимости патента online.zakon.kz/Document/?doc_id=40569874 или вбейте в гугл и сразу же найдете. Если вы не уверены в своих расчетах, то лучше проконсультироваться в «налоговой».
5) Идем в «налоговую» по месту нахождения объекта, подходим к окошечку и сдаем документы (если вы будете сдавать квартиру в аренду, то именно эти документы нужны):
- Квитанция за уплату сбора за гос. регистрацию ИП
- Копии квитанций за уплату патента
- Расчет стоимости патента - форма
- Налоговое заявление о рег. Учете
- Скоросшиватель (картонный)
- Копия Тех. Паспорт квартиры
- Копия - Сведения о собственнике квартиры
- (Копия Доверенности, заверенная в нотариусе, на право сдачи квартиры в аренду, если вы не собственник)
Также, я, где то вычитала, что нужно 2*3,5 на 4,5 фото, но меня не просили их сдавать.
6) Я все сдала сегодня и через 3 дня сказали подойти за патентом. Наконец то, фуф. Так что я в ожидании)))