• 19950
  • 81
  • 9
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Какую недвижимость в России сможет приобрести переселенец по спецпрограмме?

Не секрет, что Казахстан лидирует среди стран бывшего СССР по количеству переселенцев в Российскую Федерацию. В России существует специальная Госпрограмма по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, которая начала действовать в 2006 году и завершилась в конце 2012 года, однако принимающая сторона продлила ее действие.

За весь период действия программы, по официальным данным, в Россию переехало 114 тысяч человек, однако в ближайшие три года ожидается прибытие такого же количества соотечественников.

Отметим, что особых милостей переселенцам по спецпрограмме не обещают. На улице их, конечно, не оставят, но и надеяться на комфортные жилищные условия не приходится. Вновь прибывшим в регион класса А в прошлом году по действующей программе (новая пока не утверждена) выдают только подъемные из расчета 60 000 рублей на главу семьи и по 20 000 рублей на каждого последующего члена семьи, в случае необходимости их могут поселить в центре временного размещения (типа общежития). Это максимум, на что можно рассчитывать, в других регионах ставки еще меньше. Видимо, поэтому, по словам представителей Федеральной миграционной службы (ФМС), самыми ожидаемыми в качестве переселенцев являются большие семьи, имеющие средства для самостоятельного решения жилищного вопроса на территории РФ.

В какие регионы России едут казахстанцы? Как там обстоит дело с ценами на жилье и что можно приобрести на деньги, вырученные здесь от продажи недвижимости?

Лидером по количеству переселенцев из Казахстана, вопреки сложившемуся мнению, стал не Калининград, он лишь на третьем месте, а Омск. На втором месте — Новосибирская область и Новосибирск. Большой поток переселенцев идет в Липецкую и Кемеровскую области. Едут и в другие регионы Российской Федерации, но не таким многочисленным потоком.

Среди городов Казахстана наиболее подверженными оттоку русскоязычного населения стали Караганда, Темиртау, Петропавловск, Усть-Каменогорск, Семей и Кокшетау.

Приведем данные по ценам на недвижимость в регионах, куда в основном уезжают на ПМЖ наши граждане. Средняя цена квадратного метра, заметьте, не нового жилья в Омске равна 45,6 тысячи рублей. В Новосибирске, по данным http://www.nvb.ru, она составляет в среднем 57,3 тысячи рублей. В Калининграде, по данным агентства по недвижимости «Invent», этот показатель равен 49,4 тысячи рублей. Для упрощения понимания переведем эти цифры в доллары США: в Омске квадратный метр вторичного жилья стоит порядка $1480, в Новосибирске — $1900, а в Калининграде — $1620. Средняя цена «квадрата» в Липецке (http://realty.dmir.ru) равна 45 050 рублей, или $1500, в Кемерово — 48,8 тысячи рублей ($1589).

Что же с ценами на жилье в городах, из которых в основном мигрируют казахстанцы? В Караганде средняя цена квадратного метра равна $1020 (153 400 тенге), тот же показатель в Темиртау находится на уровне $553/кв. м (83 336 тенге). В Усть-Каменогорске от продажи недвижимости можно выручить в среднем $980 за «квадрат» (148 020 тенге). В Семее — чуть больше 123 тысяч тенге, или $820, в Кокшетау — $1040.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Петропавловске на данный момент составляет 146 000 тенге, или $968. Таким образом, продав трехкомнатную квартиру в центре Петропавловска, с улучшенной планировкой, ремонтом и мебелью, вы выручите порядка $60 000 (около 1 800 000 рублей). На эту сумму в Калининграде вы сможете приобрести однокомнатную квартиру площадью до 40 кв. м на окраине или малогабаритку в центре. Это мы говорим только о вторичном жилье. Если вести речь о новостройках, то в пределах данной суммы можно попробовать купить однокомнатное жилье эконом-класса в черновой отделке в Московском районе города. Двухкомнатная квартира будет стоить уже порядка $76 000, не говоря об улучшенном жилье.

Или, к примеру, продав двухкомнатную квартиру в панельной пятиэтажке в Караганде, можно приобрести только однокомнатную «хрущевку» в Омске. Равноценное жилье на такую же сумму можно купить в Новокузнецке Кемеровской области. Понятно, что в Новосибирске на покупку приличного жилья этих денег вообще не хватит, так как однокомнатная «хрущевка» в Новосибирске стоит в среднем $61 000, а двухкомнатная — $99 000.

Становится ясно, что, продав квартиру в любом из перечисленных городов Казахстана, приобрести равноценное жилье в вышеупомянутых городах России невозможно. Либо приобретаемая недвижимость будет меньше форматом, либо гораздо хуже по качеству.

Для того чтобы как можно более достоверно оценить ситуацию, сравните среднюю цену за квадратный метр в вашем городе с аналогичным показателем в городе, куда планируете переезжать. Еще лучше — присмотреть конкретные варианты и обсудить все условия сделки с продавцами.

Напоследок отметим, что не все переселенцы переезжают жить в крупные города, большинство из них оседают либо в пригородах, либо в малых городах, где цены на жилье ниже, что делает его более доступным для приобретения казахстанцами.

Татьяна ОСПАНОВА, аналитик АЦ ИРН kn.kz

Андрей Analitika
2 апреля 2013, 12:31
808

Loading...

Комментарии

А кстати, есть ли статистика, по каким причинам русскоязычное население уезжает из страны? Интересно.

Я как правило слышал, что большинство возвращается обратно. Но с недавнего времени, участились подобного рода посты или просто слухи.
Sazabi
0
0
Думаю основные 2 причины таковы:
1) Основная масса родственников живет в России. (Родственники помогают наити жилье и работу)
2) Историченская родина + русский язык - официальный))
100% правда! Мы уехали именно по этим причинам.

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Архивные фотографии Алма-Аты из семейного альбома. Ностальгический пост

Архивные фотографии Алма-Аты из семейного альбома. Ностальгический пост

Насобирал разных фотографий про наш город, из семейного архива. Фотографии не от сканированные, а пересняты на телефон. Давно хотел выставить, но не решался) Сейчас уже мы все поменялись, уже...
Ispanec
22 февр. 2017 / 11:05
  • 12426
  • 26
«Ау, дорогой, проснись! 21 век на дворе давно!». Бездипломный-безработный-бесквартирный!

«Ау, дорогой, проснись! 21 век на дворе давно!». Бездипломный-безработный-бесквартирный!

Ну реально же, парни, откуда вы только беретесь такие простые, а? Я сейчас просто расскажу несколько историй из личного опыта, и судите сами – нормально это? Но для начала расскажу немного о себе...
socium_kzo
22 февр. 2017 / 11:38
  • 7384
  • 98
Вспомнились слова однокурсника: «Не завидую твоему будущему мужу»

Вспомнились слова однокурсника: «Не завидую твоему будущему мужу»

Среди моих знакомых есть одна милая девушка, она тоже молодая мама как и я. Очень открытая, видная, недавно вышла на работу. У нее счастливая семья и все, тьфу-тьфу, складывается хорошо.
Roza_pvl
19 февр. 2017 / 11:49
  • 6131
  • 45
Диана Шурыгина – жертва или змея? Девочка красивая, а весь мир судит её именно за это

Диана Шурыгина – жертва или змея? Девочка красивая, а весь мир судит её именно за это

Я совсем не смотрю передачу "Пусть говорят", слишком много ругани и негатива, но новость про какую-то девушку заполонила все мои социальные сети, я открыла youtube и посмотрела несколько передач...
Roza_pvl
22 февр. 2017 / 11:49
  • 5375
  • 33
Трамвайные пути Алматы ни в коем случае нельзя убирать, это окончательно уничтожит трамвай

Трамвайные пути Алматы ни в коем случае нельзя убирать, это окончательно уничтожит трамвай

В Алматы было сделано несколько заявлений касательно ситуации с трамваем, опять же не в пользу его восстановления и возвращения на улицы города. В городе собираются демонтировать рельсы...
SKYFALL
24 февр. 2017 / 16:01
  • 4691
  • 5
Как купить свое жилье при зарплате в 100 тысяч тенге

Как купить свое жилье при зарплате в 100 тысяч тенге

Итак, по просьбам трудящихся и по крикам души коллективного бессознательного решила я написать пост на эту тему. Вводные данные: 1) нет имущества, которое можно продать для покупки собственного...
DanaJarlygapova
20 февр. 2017 / 16:17
  • 4320
  • 47
50 бизнес-встреч с лучшими предпринимателями Астаны. «Наш бизнес начинался как хобби»

50 бизнес-встреч с лучшими предпринимателями Астаны. «Наш бизнес начинался как хобби»

Друзья, представляю вашему вниманию второго героя моей рубрики "50 бизнес-встреч с лучшими (по моей версии) предпринимателей Астаны за 100 дней" - Асхата Солтанова!
Kultursyn
20 февр. 2017 / 12:46
  • 4077
  • 18
Замуж в 27. Это как отправиться на войну, но без оружия

Замуж в 27. Это как отправиться на войну, но без оружия

Я очень долго думала писать данный пост или нет. Потому, что тема очень тонкая, возможно кого-то может задеть, а, возможно, наоборот кому-то откроет глаза. Тема замужества в каждом поколении была и...
Adilyan
21 февр. 2017 / 20:22
  • 3675
  • 20
Диана Шурыгина как один из PR-инструментов продвижения своего товара и бренда

Диана Шурыгина как один из PR-инструментов продвижения своего товара и бренда

Простому обывателю социальных сетей уже известно, что самой обсуждаемой персоной в последнее время является печально известная 16-ти летняя девушка из Ульяновска Диана Шурыгина.
tala03
21 февр. 2017 / 13:27
  • 3496
  • 15