• 9893
  • 13
  • 4
Нравится блог?
Подписывайтесь!

С НАЧАЛА ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА 2007 ГОДА ОБЪЕМ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ ДОСТИГ МАКСИМАЛЬНОЙ ОТМЕТКИ

Инвестиции из Северной Америки доминируют на европейском рынке сделок с недвижимостью.

 

Регион Азии, Ближнего Востока и Южной Америки существенно увеличивает объемы инвестиций.

 

По данным нового исследования компании CBRE, во втором квартале 2012 года, доля вложений неевропейских инвесторов в недвижимость составила 25% от общего объема инвестиций в Европу, достигнув максимального значения со II квартала 2007 года, который предшествовал финансовому кризису.

 

Уровень покупательной активности североамериканских инвесторов в недвижимость остается высоким; при этом в 2012 году можно было также наблюдать существенный рост активности покупателей из Азии, Ближнего Востока и Латинской Америки, особенно во II квартале 2012 года.

Во II квартале 2012 года общий объем инвестиций в недвижимость незначительно сократился и составил 24,3 миллиарда евро, что на 5% меньше по сравнению с I кварталом 2012 года и на 9% ниже, чем во II квартале 2011 года. При этом, уровень межрегиональных инвестиций вырос, как в процентном (46% от общего объема инвестиций), так и в абсолютном выражении. Несмотря на незначительный рост инвестиционных потоков между европейскими странами, увеличение объема межрегиональных инвестиций было, в основном, обусловлено сделками с неевропейскими покупателями.

Важно отметить, что прямые инвестиции в недвижимость, осуществляемые неевропейскими покупателями, сосредоточены на относительно небольшом числе рынков. Так, 62% межрегиональных инвестиций в I полугодии 2012 года были направлены в Великобританию, а еще 27% - во Францию и Германию. Североамериканские инвесторы концентрировались на большем количестве стран, чем другие межрегиональные покупатели; так, на Лондон пришлось лишь 28% сделок по приобретению недвижимости, в то время как большая часть остальных сделок была осуществлена на рынках Германии, Франции, Швеции, а также в остальных городах Великобритании. Начиная с 2011 года, азиатские инвесторы постоянно увеличивают объемы своих вложений, но такие инвестиции почти целиком направляются в Лондон и Париж, в то время как в других городах Европы число прямых сделок по приобретению недвижимости является небольшим.

Несмотря на кризис в еврозоне, потоки капитала между европейскими странами остаются высокими. Однако следует отметить, что для таких внутрирегиональных инвестиций самой привлекательной страной стала Великобритания, а на долю Германии пришлась почти половина общего объема инвестиций, что свидетельствует о переключении внимания инвесторов на страны с более спокойной экономической обстановкой.

Неевропейские инвесторы также обратили свое внимание на самые крупные объекты недвижимости на европейском рынке. В то время как средняя сумма сделок в Европе составила около 27 миллионов евро, в сегменте более мелких сделок преобладали внутренние инвесторы, которые заключали сделки со средней стоимостью 22 миллиона евро. Средняя сумма сделок с европейскими межрегиональными инвесторами была значительно выше и составила 56 миллионов евро, в то время как самые крупные сделки традиционно были заключены неевропейскими инвесторами, которые в среднем готовы были потратить на объект недвижимости 79 миллионов евро.

 

Джонатан Халл, директор отдела инвестиционных услуг региона Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом:

 

«В настоящее время неевропейские инвесторы в недвижимость доминируют на рынках, в которые они преимущественно вкладывают средства. Инициаторами всех десяти самых крупных сделок, которые были заключены в Лондоне в I полугодии 2012 года, стали иностранные инвесторы, при этом девять из них было заключено инвесторами с другого континента. Сейчас межрегиональные инвесторы оказывают существенное влияние на ценообразование на европейском рынке, особенно в отношении премиальной недвижимости, которая пользуется спросом».

 

Scot Holland | CBRE

Казахстан, г. Алматы, прю Дочтык 105, БЦ "Премьер Алатау", 3 этаж

Тел: +7 (727) 258 17 60; Факс: +7 (727) 258 17 68

E-mail: almaty@cbre.kz | Адреса и телефоны в других городахCBRE Worldwide

 
Scot_Holland
6 сентября 2012, 11:50
443

Loading...

Комментарии

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Известные казахи, женившиеся на русских женщинах

Известные казахи, женившиеся на русских женщинах

Говорят, что за каждым великим мужчиной стоит женщина. А еще говорят что, все великие люди меняют судьбу своего народа. Так давайте узнаем больше о русских женщинах, навсегда изменивших жизнь...
Shala-Kazakh
17 февр. 2017 / 23:21
  • 35290
  • 81
Архивные фотографии Алма-Аты из семейного альбома. Ностальгический пост

Архивные фотографии Алма-Аты из семейного альбома. Ностальгический пост

Насобирал разных фотографий про наш город, из семейного архива. Фотографии не от сканированные, а пересняты на телефон. Давно хотел выставить, но не решался) Сейчас уже мы все поменялись, уже...
Ispanec
вчера / 11:05
  • 9501
  • 18
Вспомнились слова однокурсника: «Не завидую твоему будущему мужу»

Вспомнились слова однокурсника: «Не завидую твоему будущему мужу»

Среди моих знакомых есть одна милая девушка, она тоже молодая мама как и я. Очень открытая, видная, недавно вышла на работу. У нее счастливая семья и все, тьфу-тьфу, складывается хорошо.
Roza_pvl
19 февр. 2017 / 11:49
  • 5431
  • 43
Утверждён график выходных дней для жителей Казахстана в марте

Утверждён график выходных дней для жителей Казахстана в марте

Казахстанцы отдохнут около полумесяца в грядущем марте. В связи с праздниками в марте ожидается четыре дополнительных выходных дня. Первый, разумеется, выпадает на главный женский день в году, а...
Seattle
17 февр. 2017 / 13:20
  • 4640
  • 4
«Ау, дорогой, проснись! 21 век на дворе давно!». Бездипломный-безработный-бесквартирный!

«Ау, дорогой, проснись! 21 век на дворе давно!». Бездипломный-безработный-бесквартирный!

Ну реально же, парни, откуда вы только беретесь такие простые, а? Я сейчас просто расскажу несколько историй из личного опыта, и судите сами – нормально это? Но для начала расскажу немного о себе...
socium_kzo
вчера / 11:38
  • 4455
  • 89
Как купить свое жилье при зарплате в 100 тысяч тенге

Как купить свое жилье при зарплате в 100 тысяч тенге

Итак, по просьбам трудящихся и по крикам души коллективного бессознательного решила я написать пост на эту тему. Вводные данные: 1) нет имущества, которое можно продать для покупки собственного...
DanaJarlygapova
20 февр. 2017 / 16:17
  • 3752
  • 45
50 бизнес-встреч с лучшими предпринимателями Астаны. «Наш бизнес начинался как хобби»

50 бизнес-встреч с лучшими предпринимателями Астаны. «Наш бизнес начинался как хобби»

Друзья, представляю вашему вниманию второго героя моей рубрики "50 бизнес-встреч с лучшими (по моей версии) предпринимателей Астаны за 100 дней" - Асхата Солтанова!
Kultursyn
20 февр. 2017 / 12:46
  • 3544
  • 17
Диана Шурыгина – жертва или змея? Девочка красивая, а весь мир судит её именно за это

Диана Шурыгина – жертва или змея? Девочка красивая, а весь мир судит её именно за это

Я совсем не смотрю передачу "Пусть говорят", слишком много ругани и негатива, но новость про какую-то девушку заполонила все мои социальные сети, я открыла youtube и посмотрела несколько передач...
Roza_pvl
вчера / 11:49
  • 3301
  • 31
Я не националист, но выйду замуж только за казаха. 22 факта обо мне

Я не националист, но выйду замуж только за казаха. 22 факта обо мне

Всем доброго времени суток! Поскольку сейчас долгожданные выходные, я болею и имею полное право ничего не делать за чашечкой горячего чая, то решила все-таки написать этакий скромный пост о себе...
Sserikyzy
18 февр. 2017 / 16:35