Выплата налога с дохода предприятия-нерезидента от аренды недвижимости в КНР зависит от того, возникает ли у данного предприятия постоянное представительство на территории КНР или нет.
Если предприятие-нерезидент, не имеющее постоянного представительства в КНР для повседневного управления недвижимостью, получает доход от сдачи аренду зданий и построек на территории КНР, налог на прибыль предприятий выплачивается (по ставке, предусмотренной при удержании налога у источника) с суммы полученного данным предприятием дохода.
Обязанность налогового агента в данном случае выполняет арендатор. Удержание и перечисление налога должно осуществляться при каждом платеже предприятию-нерезиденту или в установленные договором сроки платежей.
При этом возникновением у предприятия-нерезидента постоянного представительства в КНР должны считаться отправка сотрудников в КНР или выдача доверенности другим организациям (физическим лицам) на территории КНР в целях повседневного управления недвижимостью. В таком случае предприятие-нерезидент обязано самостоятельно декларировать и выплачивать налог на прибыль предприятий в соответствии с законодательством КНР.