Спрос и предложение

Некоторые финансисты отмечают, что ипотека пока не пользуется повышенным спросом. Главным фактором, сдерживающим спрос на такие кредиты, это снижение  платежеспособности потенциальных клиентов во время кризиса. К тому же, после прошлого кредитного бума, за последние несколько лет, некоторая часть населения оказалась обременена кредитами, и, естественно, со стороны этих клиентов спрос на будущие займы также сократился. Спрос на ипотеку ниже, чем на потребительские и кредиты на транспорт, но тем не менее по сравнению с предыдущими периодами он уверенно увеличивается. Рост размеров выдачи кредитов сдерживает тот факт, что величина средней заявки на ипотеку превышает 90 тысяч гривен, и не всем потенциальным клиентам их текущие доходы дают возможность оформить требуемый кредит.Но, стоит заметить, что текущий спрос кардинально отличается от докризисного кредитного бума. Большая часть клиентов хочет воспользоваться рухнувшими ценами на жильё и существенно улучшить свои условия проживания. Кредит в основном оформляют на недостающую часть суммы уже после продажи своего старого жилья. 
Основная категория клиентов в данном случае – это так называемый средний класс. Предложение финансовых организаций по ипотеке теперь выглядит намного более сдержанным, чем это было летом 2008 года, и пока возможно будет пользоваться весьма ограниченным спросом. К тому же оно существенно отличается по требованиям к доходу заемщиков, части взноса свободными деньгами и предлагаемой процентной ставке по самому кредиту.Стоит отметить также, что больше всего спрос на ипотечное кредитование по-прежнему ощущается в крупных городах и областных центрах. С начала возобновления ипотечного кредитования количество клиентов увеличивается. Существенный ощутимый наплыв клиентов зарегистрирован в этом месяце. Начало поступать огромное количество заявок из регионов.